-
-
+7 987 225-05-59
Бесплатная консультация
Сдаётся в долгосрочную аренду (от 11 месяцев) высококачественное помещение свободного назначения на 1-м этаже отдельно стоящего здания ТЦ «Нокса» по адресу: г. Казань, Советский район, Ноксинский спуск, 45. Помещение имеет отдельный вход, хороший ремонт, развитую инфраструктуру и выгодную арендную ставку 1 200 ₽/м² – ниже среднерыночной для подобных локаций. Предоставляются арендные каникулы 14 дней на подготовку к запуску.
Ключевые характеристики объекта:
Площадь: общая 90 м², полезная 79 м².
Высота потолков: 3,2 м – позволяет организовать антресоли или высокое торговое оборудование.
Инфраструктура: 3 отдельных входа с улицы, зона разгрузки товаров, 2 санузла, комната приёма пищи.
Коммуникации: электричество 45 кВт (достаточно для общепита, производственного оборудования, холодильных камер), отопление, водоснабжение, канализация.
Состояние: хороший ремонт (крупноформатная плитка, стены под покраску).
Парковка: наземная, 10 машиномест – удобно для клиентов и доставки.
Локация и трафик:
ТЦ «Нокса» работает ежедневно с 08:00 до 22:00, находится на пересечении крупных транспортных магистралей – высокий автомобильный трафик и заметность здания.
Пешеходная доступность: в радиусе 5–10 минут – многоквартирные дома (Ноксинский спуск, 13, 16, 20 и другие). Количество проживающих – более 15 000 человек. Это обеспечивает стабильный поток клиентов из числа местных жителей.
Офисные работники: вблизи расположены административные и бизнес-центры (точное количество служащих – около 500–800 человек в радиусе 500 м, оценка).
Якорные арендаторы (точки притяжения):
Продуктовый супермаркет (ежедневный трафик).
Пункты выдачи Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет – стабильный поток покупателей за заказами.
Парикмахерская, аптека, пекарня – создают синергию и дополнительную проходимость.
Зоны разгрузки и погрузки:
Имеется специальная зона для разгрузки товаров с улицы – удобно для магазинов, общепита, складов и служб доставки.
Сравнение арендной ставки:
Наша ставка: 1 200 ₽/м² (108 000 ₽/мес за 90 м²).
Среднерыночные ставки для помещений 80–100 м² в Советском районе (ТЦ, 1-я линия) – 1 400 – 1 800 ₽/м².
Экономия для арендатора: от 200 до 600 ₽/м², или 18 000 – 54 000 ₽/мес по сравнению с аналогами.
Почему это выгодное предложение:
Высокая проходимость – за счёт ТЦ, якорных арендаторов и жилой застройки.
Гибкие условия – арендные каникулы 14 дней для ремонта/запуска.
Отдельные входы – можно работать независимо от режима ТЦ.
Мощность электричества 45 кВт – подходит для пекарен, кухонь, производственных цехов, вендинга.
Долгосрочный договор – стабильность на 11 месяцев с пролонгацией.
Какие виды деятельности будут наиболее востребованы в этом помещении:
| Тип бизнеса | Почему подходит |
|---|---|
| Пекарня / кондитерская | 45 кВт, отдельный вход, зона разгрузки муки/ингредиентов, высокий поток жителей и покупателей ПВЗ. |
| Магазин продуктов / разливных напитков | Высокая проходимость, парковка, близость к жилым домам. |
| Пункт выдачи заказов (ПВЗ) / служба доставки | Удобная разгрузка, 10 парковочных мест, рядом другие ПВЗ – можно расширять сеть. |
| Кальянная / антикафе | Отдельный вход, высокая вместимость, возможность организовать вытяжку. |
| Студия красоты / ногтевой сервис | 2 санузла, отдельные входы, комната для персонала. |
| Офис / коворкинг | 45 кВт, высота потолков, удобная транспортная доступность. |
| Производство (кондитерский цех, полуфабрикаты) | Зона разгрузки, мощное электричество, водоснабжение. |
Цена: 108 000 ₽/мес – 1 200 ₽/м².
Арендные каникулы: 14 дней.
Срок аренды: от 11 месяцев с пролонгацией.
Обеспечительный платёж: обычно в размере месячной аренды (уточняется).
Для оперативного просмотра и заключения договора свяжитесь с нами:
📞 Эксклюзивный брокер: Светлана, компания «БНК ИНВЕСТ»
📞 Телефон: tel:+79872250559 (WhatsApp, Telegram)
🌐 Сайт: bnk-invest.ru
Показ – в удобное время. Звоните прямо сейчас!
Продать бизнес без риска в Казани с командой специалистов компании «БНК-Инвест». Мы помогли более чем 500 клиентам выгодно продать и купить бизнес с оборотом и без предоплаты.
Покупка без комиссии
Выражаю благодарность Компании БНК Инвест, Брокерам и юристам проекта. Хочу отметить, что невзирая на свой личный опыт реализации бизнес проектов, Компания БНК Инвест имеет невероятное преимущество.
За 2 недели с первого дня знакомства, предложили для меня идеального Покупателя, согласовали условия, подготовили проект договора удовлетворяющий все стороны сделки и ровно за 30 дней со дня нашей первой встречи закрыли сделку за желаемую мной сумму.
Невзирая на то, что жаль было расставаться со своим Бизнесом, теперь я очень рад и однозначно рекомендую и буду рекомендовать Компанию. Когда решился на продажу, чувствовал себя "сиротой", а с Компанией БНК Инвест обрёл настоящих деловых партнёров!
С Уважением, Рустам Риянов.
В результате моего случайного, как я думал, звонка в Компанию "БНК Инвест", он оказался невероятно полезным для меня и моего Бизнеса с сфере производства и сбыта готовой продукции из металлоизделий.
Благодаря Компании "БНК Инвест" и лично Рустема Рахматуллина, мы смогли произвести оценку предприятия, разобрались и выявили сильные и слабые стороны, определили реальную рыночную стоимость, которая оказалась выше предполагаемой нами.
С самого первого касания с Компанией, Рустем предлагал задуматься, а стоит ли вообще продавать бизнес в текущем времени?
Так и вышло, мы отказались от продажи и смогли улучшить деятельность предприятия и исключить слабые стороны, в результате чего заработали за 6 месяцев прибыль соразмерную планируемой нами стоимости продажи бизнеса.
Благодаря компании "БНК Инвест" мы структурировали наш бизнес, внесли изменения в операционной деятельности, определили точки роста, увеличили капитализацию.
В настоящее время, вместе с "БНК Инвест" и снова с Рустемом, мы планируем слияние с крупным Федеральным бизнесом.
Выражаю огромную благодарность и желаю процветания для "БНК Инвест", рекомендую на 300% абсолютного для владельца любого бизнеса, все сотрудники специалисты своего дела!!!
Хочу выразить благодарность компании "БНК Инвест" за отличную работу. Сотрудники всегда на связи и оперативно выполняют свою работу, и, что немало важно, качественно. Отдельную благодарность и огромное спасибо Рахматуллину Артуру и Калистуатову Михаилу.
Компанию рекомендую на 100%. Довелось сотрудничать не как клиенту, а как контрагенту. Отмечу высокую квалификацию сотрудников юридической службы и менеджмента. Разговаривали на одном языке, слышали друг друга, достигали всех договоренностей, оперативно решали поставленные задачи. Клиентоориентированность также на высоте. И ко всему прочему, порадовал комфортабельный офис, кофе и сладости!) Стоит отметить, что не только я, но и мои клиенты остались довольны!!! Еще раз, рекомендую!!!
От своего лица хочу выразить благодарность компании БНК-Инвест, а именно Андрею Спиридонову, за сопровождение сделки по продаже моего бизнеса. Все очень грамотно, профессионально.