Продажа завода минеральной воды «Хан-Су» в Татарстане

Продажа завода минеральной воды «Хан-Су» в Татарстане | Бальнеологически активная лечебно-столовая вода | Лицензия до 2043 года

На продажу выставлена 100% доля в уставном капитале ООО «ЧЕРЕМШАН СУ» — владельца Слободского месторождения минеральных вод в Черемшанском районе Республики Татарстан (с. Черемшан). Ключевой актив — скважина № 1/17 глубиной 95 м, дающая хлоридно-сульфатную кальциево-натриевую лечебно-столовую воду с минерализацией 5,2–5,3 г/дм³.

По составу вода приближена к «Ессентуки-4» и «Ессентуки-17». Лечебные свойства официально подтверждены заключением ФГБУ «НМИЦ РК» Минздрава России (2022 г.). Лицензия на недропользование ТАТ 010459 МЭ действует до 01.11.2043 года.

Что входит в стоимость:

Имущественный комплекс в собственности:

• Здание цеха 361,4 м² (с инженерной инфраструктурой)

• Складское помещение 248 м²

• Скважина № 1/17 (дебет 20 м³/сутки)

• Земельный участок в собственности владельца 0,45 га (передаётся в сделку)

• Два земельных участка в долгосрочной аренде до 2065 г.: ~1,0 га и ~0,53 га (переуступка прав)

• Реальный земельный банк для развития — до 3 га (ровные площади под застройку санатория)

Производственное оборудование (полный цикл, 2022 г.):

• Автоматическая выдувная машина для ПЭТ-бутылок (до 2 000 бут/час)

• Триблок розлива DCGF-18-18-5 (ополаскивание – розлив – укупорка)

• Фильтр автоматический засыпной «Акватон» MLS с УФ-установкой

• Система обратного осмоса, миксер-сатуратор, упаковочное оборудование

• Полная водоподготовка и контроль качества

Нематериальные активы:

• Зарегистрированный товарный знак «Хан-Су» (свидетельство № 864993 до 25.11.2031)

• Сертификат «Халяль» (№ 640А-1/2024 до 15.05.2027) – выход на рынки ОИС

• Декларация о соответствии ЕАЭС (до 27.06.2028)

• Технические условия на питьевую и минеральную воду

• Паспорт скважины, проект водозабора и зоны санитарной охраны

• Бальнеологическое заключение Минздрава РФ – главный нематериальный актив, который с нуля невозможно получить быстрее 3–5 лет

Продукция:

• Питьевая артезианская вода (0,5 л, 1,0 л, 1,5 л, 5 л)

• Лечебно-столовая минеральная вода «Хан-Су» (1,5 л, газированная )

Почему это выгодное вложение:

• Уникальность актива – лечебная вода с подтверждённым эффектом при болезнях пищевода, гастрите, язвенной болезни, заболеваниях печени, поджелудочной железы, сахарном диабете и ожирении. Такой воды больше нет в регионе.

• Долгосрочная стабильность – лицензия на недропользование до 2043 года даёт 17 лет гарантированной работы.

• Готовое действующее производство – запущено в 2022 г., все разрешения и сертификаты получены. Загрузка может быть увеличена в 1,5–2 раза просто за счёт найма 3 дополнительных сотрудников (сейчас штат 4 человека).

• Рыночный тренд – продажи минеральной воды в РФ за 9 месяцев 2025 г. выросли на 20% в деньгах, средняя цена литра достигла 83,5 руб. к марту 2026 г. Сегмент лечебно-столовых вод – самый защищённый.

• Стратегический потенциал для девелопера – на земельном банке (до 3 га) и подтверждённом источнике можно построить санаторно-курортный комплекс (аналоги «Аква Вита» в РТ с бюджетом 39 млрд руб.). Бальнеологическое заключение уже есть – это экономит годы и десятки миллионов рублей.

• Дополнительные преимущества: зарегистрированный бренд, сертификат «Халяль» (доступ к рынкам ОИС), низкий порог входа для масштабирования.

Цена: 165 000 000 рублей (база для переговоров).
В стоимость включены 100% доли ООО, весь имущественный комплекс, оборудование, скважина, товарные остатки, все нематериальные активы (бренд, лицензии, сертификаты, клиентская база).

Для получения детальной информации, доступа к due diligence и организации переговоров свяжитесь с нами:

📞 Артур Рахматуллин, эксклюзивный брокер, компания «БНК ИНВЕСТ»
📞 Телефон: +7 967 366-56-50 (WhatsApp, Telegram, MAX)
🌐 Сайт: bnk-invest.ru

Полный пакет документов предоставляется после подписания NDA. Актив готов к сделке, сопровождение на всех этапах.

Меморандум составлен 3 июня 2026 г.