-
-
+7 987 225-05-59
Бесплатная консультация
В 85 км от Казани, на собственном земельном участке категории «рекреационная зона», продаётся база отдыха «под ключ» с банным комплексом и озером. Площадь участка — 20 312 м² (2,03 Га), озеро размером 150×50 м с карпом и сазаном, укреплённый берег.
На территории расположены:
Гостевой дом на 15 человек (82,7 м²)
Дом A‑frame на 4 человека (25,6 м²)
Баня с выходом к озеру, зимняя купель
Бильярдная, зоны для гриля, дом для персонала
Все коммуникации подведены: газификация, собственная скважина, трансформатор. Асфальтированный подъезд, забор, газон, лес — полная готовность к работе.
Рейтинг на картах — 4,9 (более 50 отзывов). Бизнес работает с 2015 года, имеет стабильный поток гостей и узнаваемость в регионе.
Финансовые показатели (2025 год, управленческий учёт):
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Чистая прибыль (годовая) | 6 000 000 ₽ |
| Среднемесячная чистая прибыль | 500 000 ₽ |
| Текущая загрузка | 35–40% |
| Потенциальная загрузка | до 80% |
| Окупаемость (при цене 29 млн ₽) | ≈5 лет |
Структура расходов (среднемесячная):
Персонал (обслуживание территории) — 80 000 ₽
Коммунальные услуги (газ, вода, электричество) — 45 000 ₽
Реклама (минимальная) — 10 000 ₽
Прочие расходы — 15 000 ₽
Итого расходов — ≈150 000 ₽/мес.
При текущей выручке ≈650 000 ₽/мес. (среднее за год) чистая прибыль составляет ≈500 000 ₽/мес. При увеличении загрузки до 80% выручка может вырасти до 1,5 млн ₽/мес., а чистая прибыль — до 1,2 млн ₽/мес.
Аренда — отсутствует (земля в собственности). Это ключевое конкурентное преимущество, которое защищает от роста затрат и повышает инвестиционную привлекательность.
Персонал — обслуживающий персонал проживает на территории, готов остаться при новом собственнике.
Клиентская база — более 300 постоянных семей и компаний, которые бронируют даты ежегодно.
Почему владелец продаёт базу за 29 млн ₽, при том что инвестиции в строительство и инфраструктуру превысили 53 млн ₽ (44 млн в 2015–2018 гг. + 9 млн на укрепление берега в 2023 г.)? Причина — смена фокуса: собственник запускает новый проект и высвобождает капитал. Для покупателя это возможность войти в актив по цене значительно ниже рыночной (аналоги в РТ продаются за 50–70 млн ₽).
Вы получаете не просто базу отдыха, а готовую платформу для роста:
Увеличение загрузки до 80% через маркетинг (Instagram, Яндекс.Директ) — рост прибыли до 12–15 млн ₽/год.
Строительство второго дома A‑frame (фундамент уже залит) — расширение вместимости на 30%.
Проведение корпоративов, свадеб, рыболовных туров — новый канал с высоким чеком.
Потенциал роста:
Рекламный бюджет 30–50 тыс. ₽/мес. может увеличить загрузку на 30–40%.
Запуск дополнительных услуг (катание на лодках, рыболовные снасти, мангальные наборы) повысит средний чек.
Создание сайта и активное продвижение в соцсетях привлечёт гостей из соседних регионов.
Запросите инвестиционный меморандум с правоустанавливающими документами, финансовой отчётностью и подробной презентацией. Воспользуйтесь возможностью «тест-драйва» — проживите на территории 2–3 дня, оцените инфраструктуру, пообщайтесь с персоналом.
📞 Артур Рахматуллин, «БНК ИНВЕСТ»
📞 tel:+79673665650 (MAX, WhatsApp, Telegram)
🌐 bnk-invest.ru
Продать бизнес без риска в Казани с командой специалистов компании «БНК-Инвест». Мы помогли более чем 500 клиентам выгодно продать и купить бизнес с оборотом и без предоплаты.
Покупка без комиссии
Выражаю благодарность Компании БНК Инвест, Брокерам и юристам проекта. Хочу отметить, что невзирая на свой личный опыт реализации бизнес проектов, Компания БНК Инвест имеет невероятное преимущество.
За 2 недели с первого дня знакомства, предложили для меня идеального Покупателя, согласовали условия, подготовили проект договора удовлетворяющий все стороны сделки и ровно за 30 дней со дня нашей первой встречи закрыли сделку за желаемую мной сумму.
Невзирая на то, что жаль было расставаться со своим Бизнесом, теперь я очень рад и однозначно рекомендую и буду рекомендовать Компанию. Когда решился на продажу, чувствовал себя "сиротой", а с Компанией БНК Инвест обрёл настоящих деловых партнёров!
С Уважением, Рустам Риянов.
В результате моего случайного, как я думал, звонка в Компанию "БНК Инвест", он оказался невероятно полезным для меня и моего Бизнеса с сфере производства и сбыта готовой продукции из металлоизделий.
Благодаря Компании "БНК Инвест" и лично Рустема Рахматуллина, мы смогли произвести оценку предприятия, разобрались и выявили сильные и слабые стороны, определили реальную рыночную стоимость, которая оказалась выше предполагаемой нами.
С самого первого касания с Компанией, Рустем предлагал задуматься, а стоит ли вообще продавать бизнес в текущем времени?
Так и вышло, мы отказались от продажи и смогли улучшить деятельность предприятия и исключить слабые стороны, в результате чего заработали за 6 месяцев прибыль соразмерную планируемой нами стоимости продажи бизнеса.
Благодаря компании "БНК Инвест" мы структурировали наш бизнес, внесли изменения в операционной деятельности, определили точки роста, увеличили капитализацию.
В настоящее время, вместе с "БНК Инвест" и снова с Рустемом, мы планируем слияние с крупным Федеральным бизнесом.
Выражаю огромную благодарность и желаю процветания для "БНК Инвест", рекомендую на 300% абсолютного для владельца любого бизнеса, все сотрудники специалисты своего дела!!!
Хочу выразить благодарность компании "БНК Инвест" за отличную работу. Сотрудники всегда на связи и оперативно выполняют свою работу, и, что немало важно, качественно. Отдельную благодарность и огромное спасибо Рахматуллину Артуру и Калистуатову Михаилу.
Компанию рекомендую на 100%. Довелось сотрудничать не как клиенту, а как контрагенту. Отмечу высокую квалификацию сотрудников юридической службы и менеджмента. Разговаривали на одном языке, слышали друг друга, достигали всех договоренностей, оперативно решали поставленные задачи. Клиентоориентированность также на высоте. И ко всему прочему, порадовал комфортабельный офис, кофе и сладости!) Стоит отметить, что не только я, но и мои клиенты остались довольны!!! Еще раз, рекомендую!!!
От своего лица хочу выразить благодарность компании БНК-Инвест, а именно Андрею Спиридонову, за сопровождение сделки по продаже моего бизнеса. Все очень грамотно, профессионально.