Коммерческая недвижимость. Отдельно стоящее здание по адресу Беломорская 81

ID: #276
  • г.Казань
  • Прибыль
    151 500,00 руб.
  • Доходность
    1%
  • Окупаемость (мес.)
    99
Стоимость
15 000 000,00 руб.

Вы можете купить в Казани отдельно стоящее здание с действующими арендаторами от собственника, по улице Беломорская дом 81.
Общая площадь помещения расположенного в данном здании составляет 424 кв.м. К помещению относятся 3 входные группы, которые расположены с фасадной части здания.
Цена за метр 35,37 тыс рублей за метр. Итого 15 млн рублей.

Здание расположено в спальном районе, в месте с высоком пешеходным трафиком. В непосредственной близости находятся продуктовые магазины федеральных и региональных торговых компаний, отделение почты, Банк, аптеки.
Рядом со зданием парковка для автомобилей.
По данным бизнес навигатора МСП, в радиусе пешей доступности проживает  10 674 человека, 3 868 домохозяйств, учтено 638 офисных служащих.
 
Арендаторы:
 - Сбербанк, занимает 261 кв. метр. Стоимость аренды 70 000 рублей в месяц 
 - Салон красоты, занимает 80 кв. метров. Стоимость аренды 40 000 рублей в месяц
 - Свободно площадь 83 кв. метра. Востребовано для размещения Аптеки, медицинского центра по забору анализов, стоматологии, производственной кухни, пиццерии, хозяйственного/промтоварного магазина  с учётом арендной ставки 500 руб за кв. метр = 41 500 рублей в месяц

  • Совокупная валовая прибыль 151 500 рублей в месяц. 
  • Доходность объекта 12%. 
  • Срок окупаемости 8,3 года

Подведены инженерные системы, заключены коммунальные договоры. Прямые договоры с Татэнергосбыт, Водоканал, Татэнерго. Выделенная мощность 30 кВт

Рейтинг
0 / 5
Оценок: 0
Брокер объекта