Продажа готового кафе в Казани на пр. Ямашева | Всё оборудование + дизайн-ремонт | Цена ниже рыночной

Продаётся полностью оснащённое и готовое к открытию кафе «Дважды сытно» в Ново-Савиновском районе Казани (пр. Ямашева, 54 к.3). Помещение 66 м² на первом этаже, отдельный вход, дизайнерский ремонт, новое профессиональное оборудование (90% – новые машины и мебель). Рыночная стоимость одного только имущества – около 2,5 млн рублей. Цена продажи – 950 000 ₽ (ликвидационная, ≈50% от стоимости активов). Это предложение для тех, кто хочет получить готовый бизнес с минимальным порогом входа и быстрым стартом.

Что вы получаете за 950 000 ₽:

• Современное оборудование и интерьер (полный перечень из 100+ позиций):
  – Кухня: пароконвектоматная печь, 2 индукционные плиты Rosso, 3 фритюрницы, слайсер, профессиональный комбайн.
  – Холодильное оборудование: 2 морозильных ларя 780 л, 2 холодильника «Пепси», холодильная витрина, 2 кухонных холодильника.
  – Кофе-зона: профессиональная кофемашина, 2 блендера, кипятильник 30 л.
  – Мебель и стойки: кассовая зона МДФ (2 м), барная стойка Г-образная (3×2,7 м) с витриной, стойка раздачи, стойка для мармитов, 15 столов, 31 стул.
  – Техника: 2 телевизора 50″, система видеонаблюдения (6 камер), аудиосистема Grundig, 2 кондиционера, мощная вентиляция (60 кВт!).
  – Декор: 12 люстр, 18 картин, ковры, искусственные пальмы, декоративные фрукты и т.д.

• Действующая точка с выручкой:
  – Среднедневная выручка: 13 000 – 18 000 ₽ (в среднем 15 500 ₽/день).
  – Среднемесячная выручка: 465 000 ₽ (после фискализации).
  – Все операции прозрачны, работают 2 повара и 1 кассир-администратор – готовый персонал может остаться.

• Помещение в аренде:
  – Площадь 66 м², 1 этаж, вход с улицы.
  – Арендная плата: 178 200 ₽/мес (≈2 700 ₽/м²).
  – Договор до 27.12.2026 с возможностью пролонгации.
  – Электричество 60 кВт – позволяет масштабировать производство (дополнительные печи, жарочные шкафы и т.д.).

• Юридическая чистота:
  – Все документы в порядке, помещение соответствует требованиям СЭС и пожарной инспекции.
  – Долгов и обременений нет.

Почему это выгодное вложение:

• Экономия 1,5–2 млн рублей по сравнению с открытием «с нуля» (аналогичное новое оборудование + дизайн-проект + ремонт обошлись бы в 3–4 млн).

• Денежный поток уже идёт – не нужно раскачивать точку с нуля.

• Потенциал роста выручки – при активном маркетинге и повышении среднего чека можно выйти на 650 000 – 750 000 ₽/мес.

• Универсальность помещения – подходит для любых форматов: кофейня, пекарня, бургерная, вок, столовая, доставка обедов, суши-бар и др. (можно переориентировать с минимальными вложениями).

• Для специалиста: главный риск – арендная ставка. При вашем опыте переговоров можно снизить её до 100 000 – 120 000 ₽/мес, что сделает бизнес высокорентабельным (окупаемость 6–12 месяцев). Либо вы покупаете мобильный актив и переносите его в локацию с адекватной арендой – стоимость оборудования окупается за 6–8 месяцев.

Для неопределившихся: вы покупаете не вопрос, а решение – готовую «коробку», внутри которой можно начать работать в понедельник. Соседи уже знают вывеску, есть первые постоянные клиенты.

Цена: 950 000 рублей (фиксированная, ликвидационная).
Продавец – ИП, основной бизнес – оптовая торговля текстилем; кафе – непрофильный актив, поэтому он мотивирован на быструю продажу.

Для получения детальной информации, просмотра объекта, due diligence и организации сделки свяжитесь с нами:

📞 Артур Рахматуллин, эксклюзивный брокер, компания «БНК ИНВЕСТ»
📞 Телефон: +7 967 366-56-50 (WhatsApp, Telegram)
🌐 Сайт: bnk-invest.ru

Предоставим договор аренды, чеки закупки оборудования, выписки по выручке. Полное сопровождение сделки.

Предложение актуально на апрель-май 2026 года.