-
-
+7 987 225-05-59
Бесплатная консультация
Продажа базы отдыха в Татарстане | Земля 103 сотки и капитальные строения 1966 м² | Готовый бизнес на туристическом маршруте
Продаётся уникальный инвестиционный актив – прибыльная база отдыха / загородный комплекс в живописном районе Республики Татарстан, всего в 80 км от Казани.
Объект расположен на популярном туристическом маршруте, в зоне стремительно растущего потока гостей, связанного с крупной культурной достопримечательностью и федеральными событиями 2026 года.
Это готовый, отлаженный бизнес с исключительными перспективами увеличения стоимости и доходности.
Инвестиционные преимущества:
Подтверждённая высокая прибыль: чистая прибыль 15,4+ млн руб. за 2025 год. Рентабельность бизнеса 41%.
Масштабная инфраструктура:
– капитальное здание с 24 комфортабельными номерами;
– 2 банкетных зала (суммарно до 160 гостей);
– 4 отдельных банных комплекса;
– разнообразные активные развлечения (конные прогулки, водные виды, рыбалка, велопрогулки);
– зоны СПА;
– благоустроенная охраняемая территория.
Значительный земельный резерв: общая площадь земель 103 сотки с разрешённым использованием под рекреацию / гостиницы.
Идеальная локация: на туристическом маршруте в окружении природы, с гарантированным растущим потоком гостей.
Безупречная репутация: стабильно высокий рейтинг на ведущих платформах (4,9 / 5).
Обоснование цены 65 000 000 руб.:
Капитализация прибыли: при коэффициенте капитализации 0,16 (учитывает премию за уникальность локации и потенциал земли) стоимость = 15,4 / 0,16 ≈ 96,3 млн руб. – это подтверждает привлекательность цены.
Срок окупаемости: 65 млн руб. / 15,4 млн руб. ≈ 4 года – значительно ниже среднеотраслевого диапазона 5–8 лет.
Сравнительный подход: аналоги в РТ с худшими локациями и меньшей инфраструктурой предлагаются в диапазоне 75–110 млн руб. Цена 65 млн руб. – конкурентная и справедливая.
Затратный подход: рыночная оценка земли (25,8–36,1 млн руб.) + здания с износом (48,1–56,2 млн руб.) даёт диапазон 25–94 млн руб. Цена 65 млн руб. включает гудвилл (репутацию, налаженный бизнес).
Почему это выгодная инвестиция:
Объект финансово устойчив, расположен в перспективном регионе с растущим туристическим потоком.
Значительный земельный резерв позволяет масштабировать комплекс (новые номера, дополнительные услуги) без покупки земли.
Высокая рентабельность и короткий срок окупаемости обеспечивают стабильный cash flow.
Актив подходит для стратегического инвестора, ориентированного на долгосрочный рост стоимости.
Цена: 65 000 000 рублей.
Конфиденциальность гарантируется. Серьёзным инвесторам предоставим полный информационный меморандум с детальным описанием объекта, локации, финансов и перспектив.
Для получения материалов и организации просмотра свяжитесь с нами:
📞 Артур Рахматуллин, бизнес-брокер «БНК ИНВЕСТ»
📞 Телефон: tel:+79673665650
✉️ Telegram: @ArturRakhmatullin
🌐 Сайт: bnk-invest.ru
Предложение актуально на март-апрель 2026 года.
Продать бизнес без риска в Казани с командой специалистов компании «БНК-Инвест». Мы помогли более чем 500 клиентам выгодно продать и купить бизнес с оборотом и без предоплаты.
Покупка без комиссии
Выражаю благодарность Компании БНК Инвест, Брокерам и юристам проекта. Хочу отметить, что невзирая на свой личный опыт реализации бизнес проектов, Компания БНК Инвест имеет невероятное преимущество.
За 2 недели с первого дня знакомства, предложили для меня идеального Покупателя, согласовали условия, подготовили проект договора удовлетворяющий все стороны сделки и ровно за 30 дней со дня нашей первой встречи закрыли сделку за желаемую мной сумму.
Невзирая на то, что жаль было расставаться со своим Бизнесом, теперь я очень рад и однозначно рекомендую и буду рекомендовать Компанию. Когда решился на продажу, чувствовал себя "сиротой", а с Компанией БНК Инвест обрёл настоящих деловых партнёров!
С Уважением, Рустам Риянов.
В результате моего случайного, как я думал, звонка в Компанию "БНК Инвест", он оказался невероятно полезным для меня и моего Бизнеса с сфере производства и сбыта готовой продукции из металлоизделий.
Благодаря Компании "БНК Инвест" и лично Рустема Рахматуллина, мы смогли произвести оценку предприятия, разобрались и выявили сильные и слабые стороны, определили реальную рыночную стоимость, которая оказалась выше предполагаемой нами.
С самого первого касания с Компанией, Рустем предлагал задуматься, а стоит ли вообще продавать бизнес в текущем времени?
Так и вышло, мы отказались от продажи и смогли улучшить деятельность предприятия и исключить слабые стороны, в результате чего заработали за 6 месяцев прибыль соразмерную планируемой нами стоимости продажи бизнеса.
Благодаря компании "БНК Инвест" мы структурировали наш бизнес, внесли изменения в операционной деятельности, определили точки роста, увеличили капитализацию.
В настоящее время, вместе с "БНК Инвест" и снова с Рустемом, мы планируем слияние с крупным Федеральным бизнесом.
Выражаю огромную благодарность и желаю процветания для "БНК Инвест", рекомендую на 300% абсолютного для владельца любого бизнеса, все сотрудники специалисты своего дела!!!
Хочу выразить благодарность компании "БНК Инвест" за отличную работу. Сотрудники всегда на связи и оперативно выполняют свою работу, и, что немало важно, качественно. Отдельную благодарность и огромное спасибо Рахматуллину Артуру и Калистуатову Михаилу.
Компанию рекомендую на 100%. Довелось сотрудничать не как клиенту, а как контрагенту. Отмечу высокую квалификацию сотрудников юридической службы и менеджмента. Разговаривали на одном языке, слышали друг друга, достигали всех договоренностей, оперативно решали поставленные задачи. Клиентоориентированность также на высоте. И ко всему прочему, порадовал комфортабельный офис, кофе и сладости!) Стоит отметить, что не только я, но и мои клиенты остались довольны!!! Еще раз, рекомендую!!!
От своего лица хочу выразить благодарность компании БНК-Инвест, а именно Андрею Спиридонову, за сопровождение сделки по продаже моего бизнеса. Все очень грамотно, профессионально.