Гостиница, отель 3 звезды в собственность

Предлагаем купить востребованный гостиничный комплекс – Отель 3*** в Казани, улица Тази Гиззата. Земля и коммерческая недвижимость в собственности у физ. лица.

• Здание 1950 кв. м (цокольный этаж и 4 надземных этажа) в собственности.
• Земельный участок 756 кв. м. в собственности.
• Мебель, оборудование, техника. Полный перечень по запросу, звоните!

Высокий спрос вызванный увеличением трафика на внутреннем туризме в РФ, позволяет прогнозировать стабильное заполнение: 

• 60 % – 90% загрузка номерного фонда в зависимости от сезона.
• При минимальной стоимости за номер 5 500 рублей валовая выручка от 3 321 450 рублей до 4 982 175 рублей.
• Чистая прибыль в среднем помесячно составляет 2 241 978 рублей. 26 903 736 рублей в года. Это только от сдачи номерного фонда, без учёта дополнительных источников поступления (банкеты, конференции, туристические услуги).
• Окупаемость проекта 6-7 лет. 

***В настоящее время в помещении работает арендатор. Чистая прибыль от пассивного дохода 9 600 000 рублей/год с индексацией (готовый арендный бизнес).

Оснащение здания: пожарная сигнализация, WiFi во всём здании, кондиционирование во всех номерах, индивидуальные инфракрасные обогреватели во всех номерах, видеонаблюдение 16 камер, система оповещения о пожаре «Стрелец-Мониторинг», крышная газовая котельная на 240кВт — 3 котла Mora по 80 кВт, центральное водоснабжение и канализация.

Установлены камеры видео наблюдения, пожарная и охранная сигнализация. Своя газовая котельная, что гарантирует тепло и комфорт гостям в любое время года.

Качественный современный ремонт. Зима 2021-2022 год произведён капитальный ремонт коммуникаций и неотделимых улучшений, расходы составили 2 500 000 рублей, то есть на будущие 10-15 лет нет необходимости в затратах.

Во дворе Отеля огороженная парковка на 12 машиномест.

Есть возможность увеличения номерного фонда и введения дополнительных услуг(есть свободные помещения, можно сделать бассейн в цокольном этаже)

• 4 этажа+ цоколь
• 33  комфортабельных номера площадью до 200 кв. метров.
• 2 конференц зала по 45 посадочных мест
• Ресторан на 50 посадочных мест
• Сауна
• Собственная прачечная 
• Вместимость до 100 человек

Характеристика номерного фонда Отеля:

• 16 номеров Стандарт (площадь номера от 14 до 16кв.м, 2 кровати в номере, туалет с душевой кабиной)
• 2 номера Стандарт (площадь номера от 14 до 16кв.м, 1 двух спальная кровать в номере, туалет с душевой кабиной)
• 5 номеров категория Комфорт (площадь номера 22кв.м, 2 кровати в номере, туалет с душевой кабиной)
• 4 номеров категория Комфорт (площадь номера 22кв.м, 1 двух спальная кровать в номере, туалет с душевой кабиной)
• 2 номера категории Люкс(2 комнаты)(площадь номера от 25 до 30 кв.м., 1 двух спальная кровать, диван, санузел с душевой кабиной)
• 2 номера категория Эконом (площадь номера 16 кв.м., 2 кровати, санузел с туалетом и раковиной без душа)
• 1 номера категория Апартаменты(220 кв.м., 5 спален, 2 санузла с душем и джакузи, кухня-столовая, на 2 этажах)
• 2 номера , 6 местные, площадь 18 кв.м., санузел с душем, ТВ
• Кафе-бар на 1 этаже на 45-50 посадочных мест
• Сауна  с комнатой отдыха на 6 человек
• 2 конференц-зала на 20 и 45 человек, комната для кофе-брейка,
• Прачечная в цокольном этаже Отеля (5 стиральных машины, 2 сушильные, гладильный каток, отпариватель)
• Помещение бывшего тренажёрного зала (50кв.м), в данное время не используется.

Вы можете купить отель на нашем сайте, а также купить бизнес в других сферах.

Мы с радостью готовы ответить на Ваши вопросы и рассмотреть встречные предложения!

☎️ Для получения более подробной информации и просмотра на месте – Звоните в любое удобное время, договоримся!