Продается готовый арендный бизнес (ГАБ), отдельно-стоящее здание.

Торговый центр Верона по адресу Казань, Декабристов 131е

Прекрасная локация: в 50м от метро Яшьлек и автобусной остановки.  Рядом  московский рынок, и как следствие  огромный пешеходный трафик.

Здание сдано арендаторам:

  • якорный арендатор Пятерочка на первом этаже с долгосрочным договором;
  • второй этаж и цоколь сданы розничным точкам торговли и под услуги – магазины одежды, бижутерии, парикмахерские, ателье.

Торговый центр популярен, в случае выезда арендатора место тут же занимается.

Площадь здания – 1865 м2
Земельный участок в собственности  – 950 м2

Возможные точки роста:

  • надстройка еще одного этажа 600м2. Есть согласованный проект с грузоподъемным лифтом.
  • обустройство на втором (плюс будущем третьем) этаже апарт-отеля, хостела. Туристический бизнес развивается и поддерживается, будет в тренде в ближайшие годы.

Цена сформирована, исходя из следующих характеристик:

Сравнительные:

  • Цоколь 621 м2. Рыночная цена цоколь 60 тыс.р. / м2. Стоимость 37 млн.р.
  • 1 этаж 601,6 м2. Рыночная цена 130 тыс.р / м2. Стоимость 78 млн.р
  • 2 этаж 643,1 м2. Рыночная цена 90 тыс.р./м2. Стоимость 57 млн.р.
  • Земельный участок 950м2. Рыночная цена 2 млн.р / сотка. Стоимость 19 млн.

Итого 191 млн.р.

Доходные:

  • Месячный арендный поток (МАП): 1.330.000 – 1.616.000 рублей.
  • Окупаемость – 11 лет
  • Наполненность арендаторами – 83%
  • Подробные цифры по расходам и эксплуатации здания предоставим на встрече

Возможное назначения помещений: торговые помещения, оказание услуг в сфере красоты и здоровья, медицинский центр, отель, хостел.

Возможна продажа недвижимости, либо ООО.

Звоните и договаривайтесь о встрече.

Продать бизнес без риска в Казани с командой специалистов компании «БНК-Инвест». Мы помогли более чем 500 клиентам выгодно продать и купить бизнес с оборотом и без предоплаты.

Задайте вопрос брокеру проекта
Екатерина Ищенко

Похожие объекты:

Видео отзывы клиентов

Отзывы клиентов
логотип телеграмма с переходом