16,4 % годовых — доходность детского сада. Дом 164 м² и участок 590 м² в премиальном посёлке «Казанская Усадьба» уже в цене. Цифры проверены по бухгалтерии. Что внутри актива?


Семь лет на одном месте — для детского бизнеса это целая эпоха.

  • Частный детский сад в казанском ЖК «Казанская Усадьба» закрывает год выручкой 13 860 000 ₽ и прибылью владельца 526 500 ₽ ежемесячно (SDE).
  • Объект выставлен вместе с домом 164,2 м² и участком 590 м² — это принципиально меняет экономику сделки: покупатель владеет не арендным правом, а недвижимостью рыночной стоимостью 26–28 млн ₽.

Локация задаёт спрос:

  • Посёлок бизнес-класса «Казанская Усадьба» насчитывает 265 домовладений, закрытую охраняемую территорию и школу № 129 в шаговой доступности; до центра Казани — 20 минут.
  • Целевая аудитория услуги живёт в пяти минутах пешком, поэтому продвижение сводится к сарафанному радио, а налоговая нагрузка — к патенту около 30 000 ₽/мес.

Ключевые параметры:

  • Среднемесячная выручка ….. 1 155 000 ₽
  • Чистая прибыль (SDE) ……. 526 500 ₽/мес
  • Окупаемость …………….. 4,5–6,1 года
  • Площадь ………………… 164,2 м² + участок 590 м²
  • Срок работы …………….. 7 лет

Преимущества актива:

— Загрузка 47 % от вместимости: потолок выручки не достигнут, резерв роста оценивается в 88 %

— 8 направлений занятий: от логопедии до каратэ — родители платят за комплексный подход, а не за присмотр

— Движимое имущество остаточной стоимостью ~4 000 000 ₽ передаётся по описи

— Патентная система держит налог в районе 30 000 ₽/мес

— Клиентская база —  лиды в резерве, отзывы на Яндекс.Картах и 2ГИС

Цифры подтверждены годовой отчётностью — проверьте показатели самостоятельно.


Покупатель получает отлаженный механизм: меню, расписание, методики, договоры с поставщиками питания и контакты приходящих педагогов — логопед, английский, музыка, цирк. Управление не требует присутствия собственника в группе: персонал обучен, регламенты работают, а SDE уже включает рыночную зарплату управляющего.

Для проверки передаём управленческую отчётность, финансовую модель, опись имущества и документы на недвижимость.


Оцените актив по документам: запросите инвестиционный меморандум с финансовой моделью — цифры проверены по бухгалтерии, юрист агентства проверил структуру сделки.

📞 Эксклюзивный Брокер ООО «БНК Инвест», Артур Рахматуллин +7 967 366-56-50 — MAX, WhatsApp, Telegram

🔗 Подписывайтесь на MAX: новые бизнесы и цены — первыми. → https://max.ru/channel_bnkinvest

Продать бизнес без риска в Казани с командой специалистов компании «БНК-Инвест». Мы помогли более чем 500 клиентам выгодно продать и купить бизнес с оборотом и без предоплаты.


Похожие объекты:

Видео отзывы клиентов

Отзывы клиентов
логотип телеграмма с переходом логотип макса с переходом