-
-
+7 987 225-05-59
Бесплатная консультация
Готовый ресторанный актив в Казани: оборудование на 3,5 млн ₽, аренда до 2029 и экономия 5,9 млн ₽ на отделке. Почему цена ниже рынка?
Офисный кластер Казани с 20 937 работающими специалистами генерирует массовый спрос на общепит в 211 млн ₽/год. Текущий бизнес перехватывает лишь 2,5% этого потока. Почему? Монопродуктовая чайная концепция не закрывает потребность аудитории в полноценной еде.
Вы получаете готовый ресторанный актив по цене ниже рыночной оценки. Оборудование профессионального уровня оценивается в 3,1–3,7 млн ₽. В стоимость входят холодильные установки, барная станция, технологическое оборудование, IT-инфраструктура и мебель индивидуального проекта. Арендная ставка 276 480 ₽/мес зафиксирована до ноября 2029 года без индексации.
Помещение площадью 76,8 м² располагает 20–25 посадочными местами и готовой отделкой, в которую вложено свыше 5,9 млн ₽. Эти неотделимые улучшения переходят покупателю без дополнительной оплаты. Вы экономите 5,9 млн ₽ на строительстве и запуске.
Локация обладает высокой транспортной доступностью и пешеходным трафиком. Конкуренция в радиусе 500 метров включает 75 объектов, что делает дифференцированную концепцию обязательным условием успеха. Рекомендуемые форматы: биршоп, кофейня с салат-баром или гастробар с полноценной кухней.
Инвестиции в смену концепции составляют 1,0–2,5 млн ₽. Прогноз окупаемости при выручке 1,0–1,5 млн ₽/мес — 10–18 месяцев. При успешном запуске бизнес через год оценивается в 6–8 млн ₽ по доходному подходу.
Рынок общепита Татарстана в 2026 году находится в фазе сжатия. Монопродуктовые форматы демонстрируют наибольшую уязвимость. Выживают комплексные точки, предлагающие завтрак, обед и ужин в едином пространстве. Покупатель данного актива получает возможность запустить именно такой формат без затрат на подготовку помещения.
Финансовая модель текущей концепции показывает отрицательный денежный поток. Поэтому объект позиционируется не как прибыльный бизнес, а как инвестиционный актив с высоким потенциалом роста. Цена 4 000 000 ₽ отражает стоимость оборудования, мебели и локационный потенциал без премии за текущую прибыльность.
Юридически объект оформлен через ООО «ПРАЙМ РИТЕЙЛ». Сделка возможна в формате продажи доли компании или передачи активов с переуступкой арендного договора. Срок реализации сделки при наличии полного пакета документов — 2–4 недели. Рекомендуется проведение Due Diligence для подтверждения отсутствия обременений и задолженностей.
| Параметр | Значение |
| Площадь | 76,8 м² |
| Оборудование | 3,1–3,7 млн ₽ |
| Аренда | 276 480 ₽/мес до 2029 |
| Экономия на отделке | 5,9 млн ₽ |
| Инвестиции в запуск | 1,0–2,5 млн ₽ |
Свяжитесь с брокером для получения полного пакета документов и финансовой модели под вашу концепцию.
КОНТАКТНЫЙ БЛОК:
📞 Эксклюзивный брокер ООО “БНК Инвест” Артур Рахматуллин +7 967 366-56-50 — MAX, WhatsApp, Telegram
🔗 Подписывайтесь на MAX: новые бизнесы и цены — первыми. → https://max.ru/channel_bnkinvest
Продать бизнес без риска в Казани с командой специалистов компании «БНК-Инвест». Мы помогли более чем 500 клиентам выгодно продать и купить бизнес с оборотом и без предоплаты.
Покупка без комиссии
Выражаю благодарность Компании БНК Инвест, Брокерам и юристам проекта. Хочу отметить, что невзирая на свой личный опыт реализации бизнес проектов, Компания БНК Инвест имеет невероятное преимущество.
За 2 недели с первого дня знакомства, предложили для меня идеального Покупателя, согласовали условия, подготовили проект договора удовлетворяющий все стороны сделки и ровно за 30 дней со дня нашей первой встречи закрыли сделку за желаемую мной сумму.
Невзирая на то, что жаль было расставаться со своим Бизнесом, теперь я очень рад и однозначно рекомендую и буду рекомендовать Компанию. Когда решился на продажу, чувствовал себя "сиротой", а с Компанией БНК Инвест обрёл настоящих деловых партнёров!
С Уважением, Рустам Риянов.
В результате моего случайного, как я думал, звонка в Компанию "БНК Инвест", он оказался невероятно полезным для меня и моего Бизнеса с сфере производства и сбыта готовой продукции из металлоизделий.
Благодаря Компании "БНК Инвест" и лично Рустема Рахматуллина, мы смогли произвести оценку предприятия, разобрались и выявили сильные и слабые стороны, определили реальную рыночную стоимость, которая оказалась выше предполагаемой нами.
С самого первого касания с Компанией, Рустем предлагал задуматься, а стоит ли вообще продавать бизнес в текущем времени?
Так и вышло, мы отказались от продажи и смогли улучшить деятельность предприятия и исключить слабые стороны, в результате чего заработали за 6 месяцев прибыль соразмерную планируемой нами стоимости продажи бизнеса.
Благодаря компании "БНК Инвест" мы структурировали наш бизнес, внесли изменения в операционной деятельности, определили точки роста, увеличили капитализацию.
В настоящее время, вместе с "БНК Инвест" и снова с Рустемом, мы планируем слияние с крупным Федеральным бизнесом.
Выражаю огромную благодарность и желаю процветания для "БНК Инвест", рекомендую на 300% абсолютного для владельца любого бизнеса, все сотрудники специалисты своего дела!!!
Хочу выразить благодарность компании "БНК Инвест" за отличную работу. Сотрудники всегда на связи и оперативно выполняют свою работу, и, что немало важно, качественно. Отдельную благодарность и огромное спасибо Рахматуллину Артуру и Калистуатову Михаилу.
Компанию рекомендую на 100%. Довелось сотрудничать не как клиенту, а как контрагенту. Отмечу высокую квалификацию сотрудников юридической службы и менеджмента. Разговаривали на одном языке, слышали друг друга, достигали всех договоренностей, оперативно решали поставленные задачи. Клиентоориентированность также на высоте. И ко всему прочему, порадовал комфортабельный офис, кофе и сладости!) Стоит отметить, что не только я, но и мои клиенты остались довольны!!! Еще раз, рекомендую!!!
От своего лица хочу выразить благодарность компании БНК-Инвест, а именно Андрею Спиридонову, за сопровождение сделки по продаже моего бизнеса. Все очень грамотно, профессионально.