Продажа алкогольного бара в ЖК «Столичный» (Казань) | Готовый бизнес с отличной репутацией

На продажу выставлен действующий бар «Солод» в одном из самых густонаселённых жилых комплексов Казани — ЖК «Столичный» (ул. Сибгата Хакима, 51). Это не просто точка общепита, а полностью оснащённый пивной ресторан с полноценной кухней, заслуживший рейтинг 5,0 на Яндекс.Картах (более 410 отзывов). Заведение расположено внутри жилого массива, где проживают десятки тысяч человек, — идеальный формат для стабильного потока гостей «у дома».

Ключевые преимущества бизнеса:

• Локация — главный актив.
  ЖК «Столичный» — один из самых динамично развивающихся районов Казани. В пешей доступности — 32 122 жителя, из которых более 20% — потенциальные гости заведений общепита. Это ваша постоянная аудитория, не зависящая от туристического сезона.

• Помещение и посадочные места.
  Общая площадь 182,4 м² (два этажа). Вместимость — 60–70 гостей. Просторный зал, удобная планировка, хорошее состояние.

• Долгосрочная и предсказуемая аренда.
  Договор аренды заключён до 31 августа 2028 года (зарегистрирован в Росреестре). Ставка фиксированная, 273 600 ₽/мес (≈1 500 ₽/м²). Индексация не чаще 1 раза в год и не более 10% — вы защищены от резкого роста затрат.

• Полная комплектация «под ключ».
  В стоимость входит всё оборудование (холодильное, тепловое, барное, кухонное), мебель, посуда, оргтехника, аудиосистема, товарные остатки. Никаких дополнительных вложений на старте.

• Сильная репутация.
  Рейтинг 5.0 — это уже работающий нематериальный актив. Гости доверяют заведению, а хорошие отзывы помогают привлекать новых посетителей без огромного рекламного бюджета.

Почему это выгодное вложение:

• Восстановительный потенциал.
  Как и многие заведения общепита, бар переживает временный спад, связанный с общерыночными тенденциями. При этом исторически заведение показывало значительно более высокие результаты. Благодаря топовой локации, отличной репутации и готовой инфраструктуре достаточно внедрить несколько простых мер (запуск доставки через агрегаторы, обновление меню, точечный маркетинг), чтобы вернуться к прежним объёмам выручки.

• Доставка как драйвер роста.
  Канал доставки сейчас практически не используется, хотя именно он даёт 20–30% выручки многим городским заведениям. Даже скромный старт с 1–2 агрегаторами принесёт быстрый прирост.

• Проект редизайна уже готов.
  Разработан проект обновления заведения (стоимостью 631 тыс. ₽), который может быть реализован по желанию нового собственника — это позволит привлечь новую аудиторию и повысить средний чек.

• Экономия на старте.
  Создание аналогичного заведения «с нуля» обошлось бы в 2–3 раза дороже (только оборудование и ремонт). Вы получаете работающую, укомплектованную точку в отличной локации за разумную цену.

Цена бизнеса: 7 000 000 рублей (стартовая для переговоров).

В стоимость включены:

• 100% долей ООО «РМПБАР» (или имущественный комплекс — по согласованию)

• Всё оборудование, мебель, техника, товарные остатки

• Права аренды на 5 лет (до 2028 года)

• Клиентская база, сайт, аккаунты в соцсетях, высокий рейтинг на картах

Для получения детальной информации, просмотра объекта и due diligence свяжитесь с нами:

📞 Артур Рахматуллин, эксклюзивный брокер, компания «БНК ИНВЕСТ»
📞 Телефон: +7 967 366-56-50 (WhatsApp, Telegram)
🌐 Сайт: bnk-invest.ru

Продавец готов ввести в курс дел, передать контакты поставщиков и познакомить с персоналом. Полный пакет документов — после подписания NDA.

Меморандум составлен 10 июня 2026 г.